Краевые власти планируют написать для Перми новый генплан

  • Сэндвич-панели
    • Трехслойные сэндвич-панели
      • Стеновые Z-lock
      • Стеновые Secret Fix
      • Кровельные сэндвич-панели
    • Сэндвич панели поэлементной сборки
      • Сэндвич-панели стеновые поэлементной сборки
      • Кровельные сэндвич-панели поэлементной сборки
      • Акустические сэндвич-панели
  • Профнастил
  • Комплектующие
    • Крепеж
    • Фасонные элементы для сэндвич-панелей
    • Уплотнительная лента самоклеющаяся
    • Герметик
    • Утеплитель стыков
  • Строительство быстровозводимых зданий
    • Быстровозводимые здания из сэндвич-панелей
    • Монтаж металлоконструкций
    • Монтаж сэндвич-панелей
    • Кровельные работы
      • Кровля из трехслойных сэндвич-панелей
      • Кровля поэлементной сборки
      • Кровля мембранного типа
      • Водосточные системы
    • Свайные работы
    • Фундаментные работы
    • Строительство из сэндвич-панелей
    • Заполнение проемов (окна, двери, ворота)
    • Устройство промышленных полов
  • Проектирование быстровозводимых зданий
    • Изыскательные работы
    • Проектирование генерального плана (ГП)
    • Разработка проекта организации строительства (ПОС)
    • Проектирование фундаментов (КЖ)
    • Архитектурно-строительное проектирование (АР, АС)
    • Проектирование металлоконструкций каркаса (КМ, КМД)
    • Разработка проекта производства работ (ППР)
    • Разделы для получения разрешения (ПЗ, ПЗУ, ПБ, ОДИ, ЭЭ, ПОД)
    • Получение разрешения на строительство
  • Генеральный подряд
  • Здания системы Astron
    • Конструктивные решения каркасов
    • Конструктивные решения стен
    • Конструктивные решения кровли
  • Ограждающие конструкции
  • Металлоконструкции
    • Металлоконструкции из чернового металлопроката
    • Металлоконструкции из ЛСТК

image

Проектирование генерального плана (ГП) при строительстве быстровозводимых зданий и сооружений.

Любое строительство быстровозводимых зданий предполагает заблаговременную подготовку всей необходимой документации, куда относится и проектирование раздела проекта ГП (генерального плана).image

Генплан: проектирование

На генеральном плане учитывается расположение всех близлежащих зданий и сооружений с учетом их конструктивных и архитектурных особенностей. ГП составляется с обязательным учетом рельефа застраиваемой площади, типа грунта и климатических условий местности. Учитывается последующий монтаж инженерных систем и прочей коммуникации проектируемого здания. Правильно разработанный генеральный план должен учитывать возможность последующего расширения коммерческого или промышленного строительства, включая облагораживание занятой территории.

Проектирование генеральных планов предприятий имеет свои особенности, в зависимости от занимаемой территории и будущей сферы деятельности предприятия.

Из чего состоит генеральный план при проектировании промышленных и коммерческих нежилых сооружений.

В состав генерального плана включают следующие чертежи:

Преимущества сотрудничества с нашей организацией при проектировании генерального плана

Компания «Русбилдинг» занимается строительством быстровозводимых зданий в Уральском федеральном округе уже на протяжении многих лет.

Наша компания имеет огромный опыт проектирования генеральных планов предприятий.

Для проектирования генерального плана

мы используем только современную топографо-геодезическую аппаратуру, которая позволяет составить генеральный план с учетом любых характеристик ландшафта. По полученным данным наши специалисты составляют ГП (ген. план), который максимально будет соответствовать задачам заказчика и строительным нормам.

В случае возникновения вопросов по проектированию генплана, вы всегда можете позвонить по контактному номеру 8 (343) 220-99-05 или написать нам на почту sale@rsb96.ru

В Генеральном плане г.Перми вся территория города делится на функциональные зоны:

  • жилые «стандартные территории нормировани» (СТН);
  • нежилые «территории ситуационного проектирования» (ТСП).

Жилые зоны (СТН) в зависимости от близхости к центру города делятся на группы с буквенными индексами:

  • СТН-А — зона ядра городского центра,
  • СТН-Б — зона городского центра,
  • СТН-В — зона многофункциональной застройки срединной части города,
  • СТН-Г — зона многофункциональной жилой застройки,
  • СТН-Д — зона жилой застройки,
  • СТН-Е — зона удаленных городских центров,
  • СТН-Ж — зона средне- и малоэтажной застройки,
  • СТН-И — зона малоэтажной застройки.

Имеется карта функциональных зон, где показны СТН, каждая из которых отменена и дополнена цифровым индексом для удобства идентификации (СТН-Б1, СТН-Б2, СТН-Б3…).

Параметры зон содержатся в таблице 2 Генерального плана г.Перми, наиболее важные из которых приведены ниже:

Показатель СТН-А СТН-Б СТН-В СТН-Г СТН-Д СТН-Е СТН-Ж СТН-И
1.4. доля озелененных территорий общего пользования по отношению к площади СТН брутто, % 3 7 7 6 10 8 5 3
9 9 10 12 8 7 10 9
2. Максимальная плотность застройки всех видов, кв.м (площадь брутто застройки всех видов) на 1 га площади нетто функциональных зон 25000 20000 14000 9000 5000 7000 2000 2000
3. Максимальная плотность жилой застройки, количество жилых единиц на 1 га площади нетто СТН 150 160 125 100 50 70 20 15

  Генеральный план земельного участка — это проектный документ, на основании которого осуществляется планировка, строительство, реконструкция или другие виды освоения территорий. Генеральный план это масштабное изображение местности, полученное методом графического наложения чертежа проектируемого объекта на топографический или фотографический план местности. Разработка генерального плана в Перми и Пермском крае выполняется специалистами архитекторами ООО «ПОЛЮД», наши специалисты сделают детальный анализ территории с составлением баланса, где будет указано соотношение процентов использования местности под расположение различных объектов и зон. Мы создаем генеральный план земельного участка в соответствии со всеми действующими нормами и требованиям пожарной безопасности. Генеральный план в графическом представлении это схема планировки земельного участка с обозначением планируемых построек и других постоянных объектов, пешеходных дорожек, крупных деревьев, площадок…

Генеральный план земельного участка Пермь

  • Ситуационный план – схематичное отображение конкретного участка в составе зоны заселения
  • Опорный план – схематичное отображение действующих на участке построек, коммуникаций и имеющихся деревьев.
  • Сводный чертеж инженерных сетей – их прокладка на территории участка с обозначением точек их ввода
  • Генеральный план – схематичное изображение участка с обозначение планируемых построек, зеленных насаждений, подъездных путей к участку, пешеходных дорожек.
  • Схема подготовительных работ инженерного характера по участку и его вертикальной планировки
  • Пояснительная запись и показатели технического и экономического характера

  Каждый земельный участок в Пермском крае должен иметь свой генеральный план участка. Без этого документа Вы не получите разрешение на строительство, помимо этого генеральный план нужен для подвода к участку и зданиям воды, электричества и газа. ООО «ПОЛЮД» разработает генеральный план земельного участка в минимальные сроки, звоните и заказывайте.

28 января 2002, 13:10

Генеральный план застройки Перми выставлен для ознакомления всех желающих. Напомним, работа над ним с переменным успехом велась на протяжении 12 лет. О завершении проекта генплана градостроители заявили около двух месяцев назад. Целиком этот документ содержит 800 страниц научных выкладок, схем, карт. Его сокращенный вариант сейчас доступен любому жителю планеты: он выставлен на сайте городской администрации в Интернете http://www.gorodperm.ru/plan.asp и включает в себя около 30 страниц текста в формате Word. В «кратком» варианте плана отражены стратегия развития города, сохранение и регенерация историко-культурных зон Перми, оптимизация экологической и транспортной ситуаций, баланс современного и проектного использования территории города, технико-экономические показатели плана застройки Перми и т.д. Предполагается, что мнение общественности, высказанное после знакомства с проектом генплана, будет учитываться при утверждении нового генерального плана застройки Перми.

Пермь, Регион-Информ-Пермь

© 2002, «Регион-Информ-Пермь»

В рубриках

Главная / Органы МСУ / Градостроительство / Генеральный план города

Решение Думы КГО от 27.01.2021 № 05 Об утверждении Генплана Опубликовано 11.02.2021 | 14:18

Cкачать файл Посмотреть

(.pdf)

Положение о территориальном планирование – Том I Опубликовано 11.02.2021 | 14:14

Cкачать файл Посмотреть

(.docx)

Картографический материал – Том I Опубликовано 11.02.2021 | 15:28

Cкачать файл

(.rar)

Содержание картографического материала – Том I Опубликовано 11.02.2021 | 14:13

Cкачать файл Посмотреть

(.pdf)

Материалы по обоснованию часть 1 – Том II Опубликовано 11.02.2021 | 13:38

Cкачать файл Посмотреть

(.docx)

Материалы по обоснованию часть 2 – Том II Опубликовано 11.02.2021 | 13:39

Cкачать файл Посмотреть

(.docx)

Материалы по обоснованию часть 3 – Том II Опубликовано 11.02.2021 | 13:44

Cкачать файл Посмотреть

(.docx)

Картографический материал – Том II Опубликовано 11.02.2021 | 17:29

Cкачать файл

(.rar)

Содержание картографического материала – Том II Опубликовано 11.02.2021 | 14:13

Cкачать файл Посмотреть

(.pdf)

Оцените статью
Рейтинг автора
4,8
Материал подготовил
Максим Коновалов
Наш эксперт
Написано статей
127
А как считаете Вы?
Напишите в комментариях, что вы думаете – согласны
ли со статьей или есть что добавить?
Добавить комментарий